Agenti, fiksne pristojbine in zasebna prodaja: v čem je razlika?

Kakšna bo cena vaše nepremičnine? Odvisno. Prva stvar, od katere je odvisna, je očitna: vrednost vaše lastnine. In druga stvar bo kmalu postala očitna: kako to prodajate.

Fotografijo Hutomo Abrianto na Unsplash

Če vprašate: "Kako misliš, kako?", Potem imam za vas novice. Tradicionalni način prodaje prek nepremičninskega posrednika je še vedno priljubljen, a tu je stvar: draga je. Agenti zaračunajo provizijo na podlagi prodajne cene hiše, in to je spodoben kos - ne glede na to, kakšno mesto je vredno - zato alternativne metode, kot so nepremičnine s fiksno pristojbino in zasebne prodajne rešitve, odpravljajo svojo pot. In približno čas .

Kakšna je torej razlika med njimi? Nekaj ​​podrobnih podrobnosti, toda v osnovi Fixed Fee Real Estate posnema tradicionalne agente, razen po fiksni ceni, tako da če se bogovi nepremičnin nasmehnejo na vas in na vašo hišo pridejo več, kot ste pričakovali, vam ne bo treba plačati dodatne provizije . Rešitve za zasebno prodajo (če jih še niste izdelali, smo mi) vam nudijo prilagodljivost. Izbirate lahko med različnimi prodajnimi akcijami, odvisno od vašega proračuna, in kaj lahko in česa ne morete storiti.

In to je to za pregled. Naj se spusti do tistega, kar resnično želite vedeti.

Stroški

V redu, zato morda veste, koliko stane prodaja z agentom. A veste, koliko stanejo drugi načini prodaje? Če ne, je čas, da se naučiš, prijatelj. Ker je vedeti, kaj nameravate, najboljši način, da izberete izbiro, ki je prava za vas.

Stroški fiksne pristojbine in zasebne prodaje so nižji kot pri nepremičninskih posrednikih, vendar še vedno - večina prodajalcev bo tako ali tako šla tradicionalno, mi pa jih dobimo. Koncept fiksnih pristojbin in zasebne prodaje je mnogim Avstralcem razmeroma nov in tuj, še vedno pa je kraj za agente, še posebej, če ste časovno ubogi in se ne morete zavezati k prodaji zasebno. (Poleg tega agenti verjamejo v spodbudno moč te sladke provizije, da si priskrbite najvišji dolar za svoje mesto.)

Če pa imate čas in ste navdušeni, lahko prihranite velike dolarje, ki prodajajo zasebno. Možnosti zasebne prodaje, kot je buyMyplace, vam nudijo prilagodljivost za vaš proračun in sami se odločite, koliko strokovne pomoči boste dobili.

Trženje

Nekoč so se na velikih spletnih straneh z nepremičninami lahko oglaševali le tradicionalni nepremičninski agenti. Zdaj lahko storitve nepremičnin s fiksno pristojbino in zasebno prodajo oglašujejo vašo lastnino na spletnem mestu Realestate.com.au, Domain.com.au in še več - tudi v tujini, če je to vaša torba. In mimogrede? Večina kupcev išče hiše po spletu, zato je močna prisotnost na spletu 100% brez pogajanj.

Ne pozabite, da bodo nepremičninski agenti običajno plačevali trženje poleg provizij. Ker načrtujejo in izvajajo celotno marketinško kampanjo, bi se vam zdelo vredno, če boste imeli denar in nimate časa.

Če pa želite več nadzora nad marketinško kampanjo, vam ponujajo rešitve s fiksno pristojbino in zasebno prodajo, z izbiro in veliko večjo prilagodljivostjo, zato dobite točno tisto tržno zavarovanje, ki ga želite. In ne želimo se hvaliti, ampak pri BuyMyPlace ponujamo največ prilagodljivosti in cen ter možnosti kampanj za vse, ki so tam zunaj. (Izjava o omejitvi odgovornosti, pravzaprav se želimo pohvaliti. Za to imamo dober razlog, kajne?)

Nadzor in preglednost

Če še vedno pretehtate, ali želite trgovati ali zasebno, si oglejte raven nadzora in preglednosti za vsako metodo. Ne pozabite: več kot veste o vsaki izkušnji, večja je verjetnost, da boste pravilno izbrali za vas.

Torej, razumete, kajne? Prodajo, ki jo izvaja tradicionalni agent, bo v veliki meri nadzoroval ta agent. Za vas ni nobene obveznosti, da sodelujete v tržni kampanji, inšpekcijah in končnem postopku poravnave, in to je super, česar nočete biti.

Če pa želite sodelovati, vam rešitve za fiksne cene in zasebno prodajo omogočajo nadzor in preglednost, ki jo iščete.

Fotografija tu tu na Unsplash

Zavijanje

Kar morate vedeti, je to: noben način prodaje nepremičnin ni boljši od drugega. Na koncu dneva je odvisno od tega, kaj želite in potrebujete ter vrste nepremičnin, ki jih prodajate.

Če vam ne ustrezajo spletne platforme in želite, da nekdo upravlja celotno prodajo od pojma do kogarkoli, bi bil lahko tradicionalni nepremičninski agent točno tisto, kar potrebujete.

Če želite prihraniti nekaj dolarjev, vendar še vedno želite strokovno podporo in znanje, je drugačna možnost drugačna cena.

Če želite prihraniti ogromno denarja in srbijo zaradi zabave in DYI, je zasebna prodaja narejena samo za vas, s čim manj ali toliko podpore, kot jo potrebujete. Zanimate? Dajte nam prstan, da izvemo več.